1970〜1980年築, 専有面積50.36㎡〜70.36㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+19.6%
世田谷区
86.6万円/㎡
前年比+14.2%
明大前グランドハイツ
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩3分
1975年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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4階 / 60.36㎡の場合
相場
5,548万円
91.9万円/㎡
3,495
4,863
6,232
7,601
AI査定結果
推定相場価格
5,548万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,863万円〜6,232万円
80.6万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
明大前グランドハイツ
5,790万円（95.9万円/㎡）/ 4階 / 60.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は93.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 5,790万円 | 95.9万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 5,990万円 | 99.2万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,980万円 | 106.1万円 | 13階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,780万円 | 87.4万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 91.1万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,380万円 | 90.5万円 | 10階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 5,780万円 | 89.3万円 | 14階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.4万円 | 13階 | 56.32㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 明大前グランドハイツ 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅3分 | 5,790万円 | 95.9万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/11 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,680万円 | 74.0万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/29 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,680万円 | 80.4万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,480万円 | 73.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/22 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,800万円 | 74.5万円 | 64.41㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 129戸 | RC |
| 2025/06/14 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 5,980万円 | 86.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 6,180万円 | 83.8万円 | 73.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/22 | パラスト芦花公園 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅10分 | 3,860万円 | 76.6万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、世田谷区では14.2%上昇しています。
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